Home and away

Artykuł pochodzi z pisma "Guardian"

Buying a place abroad means looking further afield than Provence these days. But, report Judith Larner and Patrick Collinson, there are bargains to be had

Saturday April 12, 2003
The Guardian

When the first wave of Brits invaded Provence and Tuscany in a property-buying spree, they found derelict farmhouses and villas at rock-bottom prices and turned them into sought-after holiday homes. That was more than 30 years ago. Now cheap flights and wider EU membership is encouraging British buyers to look at markets from Bulgaria to Morocco in search of the next bargain-basement buy.
This month, UK mortgage broker Conti Financial Services will unveil a deal for individuals wanting to buy in Poland, ahead of the country becoming a full member of the EU. Simon Conn of Conti says the country will be the launch pad for what could be a series of loans in countries in Eastern Europe. "We are looking at Hungary, the Czech Republic and possibly Croatia as well," he explains.
More adventurous buyers are eyeing properties in countries such as Bulgaria, which are still some way from EU membership and where protection for buyers is more rudimentary. Anecdotal evidence suggests that Germans have already become big buyers in Croatia, while British buyers are focusing on the north Croatian coast, spurred by cheap flights to neighbouring Trieste in Italy.
But it is not plain sailing. There is almost no country in Eastern Europe or North Africa that doesn't have some restriction on the sale of property to foreigners. But there are ways around the problem. The most common solution is to set up a foreign company to buy a property, which can be done relatively quickly and cheaply.
Finance deals mean you don't even have to be a cash buyer. Conti's Polish deal offers buyers a 4.2% variable rate mortgage or 5.9% fixed, although the mortgage is in euros or dollars, so buyers carry a hefty exchange rate risk. The minimum deposit is 30% of the price.
Conti's man in Poland is Maurycy Kuhn. He says prices for land in the lakeside northern Suwalki region of the country are currently running at around £7-£14 a square metre compared with £100 a square metre across the border in Germany.
In the capital Warsaw, a two-bedroom apartment costs £55,000-£80,000, but the city is regarded as ugly and overpriced.
Instead, he recommends buyers should head to Krakow in the south. "Krakow is beautiful, comparable to Munich 20 years ago," he says. "Here property is about half to three-quarters of the price of property in Warsaw."
Hungary has the highest popular support for EU membership and a fast-growing economy to match. With property prices in the capital Budapest around 50% lower than other European capitals, it's not surprising the British are waking up to the country's potential. The Irish, who have enjoyed Europe's biggest property boom over the past decade, are also keen buyers.
County Kildare-based Overseas Property Investments has been helping Irish clients to find property in Hungary for the past six months. OPI's Joe Fahy says property prices just don't compare to Spain or France. "In Budapest you can buy a one-bedroom apartment in a good part of the city for £54,000," he explains.
"There are cheaper. A three-room apartment in District 6 of the city, which is very nice, is on for £31,800. At the other end of the scale, you can get a 133 square metre apartment for £79,000."
Mr Fahy says there is reasonable rental demand for well-located western style apartments and gross yields of 6%-8% can be achieved on residential apartments.
Bulgaria will have to wait until 2007 to join the EU, but this has not stopped bargain hunters heading for the Black Sea Coast. Andy Anderson and his business partner Stephane Lambert run the Stara Planina estate agency from Bulgaria's medieval city of Veliko Turnovo.
Mr Anderson says increased media attention has put Bulgaria on the map as a destination for buying a second home and compares the country now with Italy back in the 50s, when local people moved from the countryside into the towns.
"They are leaving behind old farmhouses which can be bought for about £3,000," he says. "Of course, they need renovation. Most have electricity and are connected to the water mains, but that's it."
He says the majority of people who are looking to buy have a budget of between £25,000 and £30,000, which will buy a two-bedroom apartment in the Black Sea resort of Varna. Parcels of land with building permission sell for as little as £2,000 and building work costs around £100 per square metre.
But for a combination of great weather, exotic location, and good food, Marrakesh is the most sought-after location for better-off investors. Fashion designers Yves Saint Laurent and Jean Paul Gaultier both keep houses in Marrakesh and prices reflect strong European interest. Small, traditional houses start at just £40,000, although there will be substantial restoration costs to pay.
French-speaking Abdellatif Ait Ben Abdallah is able to combine his passion for restoring the city's riads with a business selling and renting properties to overseas buyers. He says the market in Marrakesh divides into two types of property. Both are found in the oldest part of the city, the medina. "You have to make the distinction between a riad, which is built around a central garden with a fountain," he explains, "and a dar, which is a similar house without the central garden."
The price of property varies according to whether or not it has been renovated, the size of the central garden or courtyard and accessibility via the medina's maze of narrow streets. Not all of the medina is approachable by car. For a dar in need of restoration, Abdellatif estimates around £40,000. This includes two or three bedrooms and a living room. The same dar already renovated rises to around £130,000. He says an unrenovated riad starts at £100,000 while a renovated property could rise as high as £400,000.
French architect Michel Kergreis helps foreign buyers to find property in Marrakesh and other areas near the city and warns that renovated properties may mask a multitude of building flaws.
Mr Kergreis has a number of properties available, with unrenovated riads starting at £50,000 to a large villa - £750,000 buys a six-bedroom, six-bathroom villa with a swimming pool and a recreation room plus a small, separate two-bedroom house.
Inheritance laws in Morocco do nothing to ease the buying process as each person with a claim to a property must give the go-ahead for a sale - a good reason, says Mr Kergreis, to employ someone locally to go through the legalities. Some properties do not have title deeds and getting hold of the paperwork takes up to two years.
There are around 28,000 riads in the medina and 600 are owned by foreigners. Armando Paone of Moroccan estate agents Arcade Immobilier says attitudes towards foreign buyers have changed, despite anti-Iraq war protests against the Americans and British.
"Fifteen years ago it was difficult to find the right professional people," he explains. "Now things are more above board, the authorities are much more approachable and Moroccans understand the need to attract foreigners to the country."
Buying in Marrakesh is not for the faint-hearted, but riad owners will live to tell their own tale of 1001 Nights.

Approachable – osiagalny
Better-off - zamożniejszy
Deed –akt prawny
Derelict – in bad condition (building)
faint-hearted –o slabym sercu
Flaw - wada
further afield – a long distance away
Hefty – large and heavy
Inheritance laws – prawa spadkowe
Maze – labirynt
Rock-bottom price – bardzo niska cena
Rudimentary – basic, elementary
Spree - szalenstwo
Unveil -odsłaniać, to reveal


Nie masz uprawnień do komentowania


Matura 2020 - językowy niezbędnik


Komunikat dla użytkowników:

Od dnia 7.01.2019 zaprzestaliśmy codziennego wysyłania listy słówek.


  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny

So many words, so little time...

So many words, so little time... by Andrzej, April 2003 Phrasal verbs, synonyms, false friends, words that keep us up at night ... Is it possible to possess good vocabulary while living ou...

Present Simple

Present Simple by Andrzej, May 2003 Forma twierdzaca: (I, you, we, they) sleep well - (He, she, it) sleeps well Forma pytajaca: Do I (you, we, they) sleep well? - Does (he, she, it...

Tenses. Do They Make YOU Tense?

To, ze czasy ciezkie sa, wszyscy wiemy. Jak sie do nich zabrac? Dlaczego niektore sprawiaja nam wiecej klopotu niz inne? Czy jest w ogole jakis sposob zeby zapanowac nad ta bestia? Chyba nie. Ale pr...

Zaloguj się lub zarejestruj aby skorzystać ze wszystkich funkcji portalu.

Gramatyka angielska

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Poprzedni Następny

BY czy VIA

Przyimek "via" ('przez', 'za pośrednictwem') określa taką sytuację, w której pokonując odległość z jednego punktu do drugiego, przechodzi się przez jakiś punkt trzeci, umiejscowiony między począ...


Oficjalną skalą używaną przy pomiarach temperatury w Wielkiej Brytanii jest skala Celsjusza "'Celsius" lub "centigrade system"). W zapisie pojawia się w tym kontekście najczęściej symbol "oC " W...


„Belief” (‘przekonanie’, ‘wiara’) funkcjonuje przede wszystkim jako rzeczownik policzalny z przedimkiem, czyli odnosi się zwykle do poszczególnych przekonań (patrz ...


Wymowa przymiotnika „anxious” sprawia zazwyczaj Polakom wiele trudności, warto więc zwrócić na nią szczególną uwagę. Wyraz ten może znaczyć ‘zaniepokojony’, ‘niespokojny&...


Wyraz „science” oznacza ‘naukę’, a w szczególności ‘nauki przyrodnicze/ścisłe’. Także niektóre nauki społeczne określa się tym terminem („social sciences”). Rzeczownik „science” nie powinien być nat...


Przymiotniki "large", "big" i "great" znaczą 'duży', 'wielki', używamy ich jednak w różnych kontekstach.Wyraz "large" jest nieco formalny. Odnosi się jedynie do fizycznych wymiarów opisywanych obiektó...


Słowa „wink” i „blink” odnoszą się do mrugania oczami (czyli ich szybkiego zamykania i otwierania). Z tego względu są często uznawane przez Polaków za synonimiczne. Istnieje jednak między nimi ważna...


Te nazwy przedmiotów szkolnych, które pochodzą z greki i łaciny, mają zazwyczaj w języku angielskim zakończenie „-cs” (np. „mathematics” ‘matematyka’, „physic...

Czasy przyszłe w przeszłości

Czynności i sytuacje, które w danym momencie w przeszłości postrzegane były jako przyszłe, są w języku angielskim opisywane w nieco odmienny sposób niż czynności, które są przyszłe z punktu widzenia t...


Tryb łączący "'subjunctive") stosuje się w angielskim dość rzadko, wyłącznie w języku bardzo formalnym albo w pewnych wyrażeniach idiomatycznych. W trybie tym czasownik ma tylko jedną formę dla wszy...


Angielskie czasowniki nieregularne (irregular verbs) Jednym z możliwych podziałów angielskich czasowników nieregularnych jest wyróżnienie pięciu grup ze względu na zakres nier...

ADULT i inne podobne wyrazy

Jako przymiotnik – tylko w pozycji przed rzeczownikiem – wyraz „adult” może znaczyć ‘dorosły’ lub ‘dla dorosłych’, np.:(1) Both young and adult readers ...


Słowa “homogeneous” i “homogenous” są używane niemal wyłącznie w tekstach formalnych (np. naukowych). Ze względu na zbliżoną pisownię bywają często utożsamiane lub mylone (takż...

Przedimek angielski (article) a nazwy wł…

  Przedimek angielski (article) a nazwy własne Angielski przedimek (article) to jedno z najtrudniejszych zagadnień, jakie obejmuje gramatyka angielska. W niniejszym artykule omawiamy szczegółowo a...


Poza liczebnikami uwzględnionymi w haśle LICZEBNIKI – LISTA (opartymi na używanym powszechnie systemie dziesiętnym) w języku angielskim spotykane są czasem także liczebniki tradycyjne. Odpowiada...


Rzeczownik “humiliation” oznacza ‘poniżenie’, ‘upokorzenie’, np.:(1a) She faced the ultimate humiliation of begging her brother for money.Doświadczyła skrajnego upo...

Present Continuous

Czas teraźniejszy ciągły (“present continuous”) tworzy się poprzez dodanie do odmiennego czasownika posiłkowego “be” czasownika głównego w formie ciągłej (która nie podlega odm...


Czasownik “suppose” (‘zakładać’, ‘domniemywać’) służy przede wszystkim do wyrażania takich twierdzeń, o których prawdziwości mówiący nie jest całkowicie przekonany ...


Polacy często mają trudności z właściwym użyciem czasowników "lie" 'kłamać' (formy czasu przeszłego i imiesłowu biernego "lied"), "lie" 'leżeć' (forma czasu przeszłego "lay\", forma imiesło...

AFTER – kiedy znaczy ‘POR…

Niektóre użycia słowa „after” jako przyimka znaczącego ‘po’ są bardzo zbliżone do polskich – szczególnie te, które odnoszą się do następstwa w czasie, a nie przestrzeni, ...


Czasownik "displace" oznacza 'zastępować', np.:(1a) In modern cuisine cream is being displaced by yoghurt.We współczesnej kuchni śmietana jest zastępowana jogurtem.(1b) *In modern cuisine cream is...


Przyimki "among" (lub równoznaczny "amongst") i "between" występują w podobnych kontekstach, ich znaczenie jest jednak często odmienne.W przypadku, gdy mamy na myśli dzielenie się czymś, rozdzie...

Strona bierna

  Chcesz uczyć się języka angielskiego, czytając zabawne anegdoty? Przeczytaj Angielski w anegdotach. Celebrities! Sprawdź teraz >> STRONA BIERNA   Zdania w s...


Przyrostek "-wise" tworzy w połączeniu z niektórymi częściami mowy, głównie z rzeczownikiem, takie wyrazy złożone, które można by przetłumaczyć na język polski jako 'co do...', 'jeśli chodzi o...


W podziękowaniach występuje zazwyczaj słowo “thank”, np.: (1) Thank you! Dziękuję (ci)! (2) Thanks!Dzięki!(3) He shook her hand and thanked her for organising the meeting.Uścisnął jej dłoń...

Business English

Grammar slammer

  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny

Introduction to Grammar Slammer

Welcome to Grammar Slammer! Looking for a specific rule to help you in your writing? Trying to decide between two similar words? A grammar checker helps you, but does not tell you why. Gra...

How to Use Grammar Slammer Deluxe

How to Use Grammar Slammer Deluxe! This program works like any other Web Site. If you can use an Internet browser, you can use Grammar Slammer Deluxe. Marked or Underlined Words Click on any M...

Sentence Fragments

Sentence Fragments (Incomplete Sentences) 1. A sentence must have a subject and a verb if it is to make sense. Incorrect: John, being a friendly computer salesman and baseball fan. (No verb) ...


  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny


  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Poprzedni Następny

Rupert Brooke-Love

Love Love is a breach in the walls, a broken gate, Where that comes in that shall not go again; Love sells the proud heart's citadel to Fate. They have known shame, who love unloved. Eve...

The Devil Wears Prada

Artykuł pochodzi z pisma "Guardian" Peter Bradshaw Friday October 6, 2006 The Guardian "Flattire" is a newish word which describes an ersatz satire which actually celebrates and defers to that ...

Amy Winehouse's Back to Black tops UK al…

The morbid but perennially accurate music industry adage that few things boost sales more than an untimely demise has been proven again in this week's UK charts, which features Amy Winehouse&#...

Robert Frost : The Lockless Door

It went many years, But at last came a knock, And I thought of the door With no lock to lock. I blew out the light, I tip-toed the floor, And raised ...

The Green Hornet

Seth Rogen sure has slimmed down recently. The star of comedy hits such as The 40-Year-Old Virgin, Knocked Up and Superbad is never going to be buff exactly, but he's very much no longer the t...


  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny


Regulamin FCE Do egzaminów University of Cambridge English for Speakers of Other Languages (ESOL), prowadzących do uzyskania First Certificate in English, Certificate in Advanced English oraz ...


commonplaceoften seen or happening; powszechny, pospolityIt is a commonplace phenomenon.To powszechne zjawisko. ...


mightypowerful, important, enormous; potężny, silny, wielkiThe mighty king couldn't have given up like this.Ten potężny król nie mógł się tak poddać. ...


  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny

matura z języka angielskiego 2013

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się i rozbudowy bazy z rozmowami sterowanymi i tematami na maturę ustną z języka angielskiego. Rozmowy sterowane na maturę ustną z języka angielskiego Tematy na...

matura z języka angielskiego 2012

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się i rozbudowy bazy z rozmowami sterowanymi i tematami na maturę ustną z języka angielskiego. Rozmowy sterowane na maturę ustną z języka angielskiego Tematy na...

matura z języka angielskiego 2011

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się i rozbudowy bazy z rozmowami sterowanymi i tematami na maturę ustną z języka angielskiego. Rozmowy sterowane na maturę ustną z języka angielskiego Tematy na...


  • 1
  • 2
  • 3
Poprzedni Następny

TEFL Methodology: Pairwork and Groupwork

PAIRWORK AND GROUPWORK PATTERNS OF INTERACTION: lockstep individual work pairs ‘enemy corners’ opposing teams face to face back to back ‘panel&r...

TEFL Methodology: Syllabus and Timetable

A SYLLABUS is a plan which states exactly what ss should learn in a course. A syllabus is a public document which: 1. consist of a comprehensive list of content itemsproces...

Loading ...